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Fläche

Zi

Kaufpreis

 
1060 Girardigasse 201 m²
Terrassen
85
5 1.550.000,-

6., LICHTDURCHFLUTETE DACH-PENTHOUSE-MAISONETTE MIT WIENRUNDUMBLICK / DACHGARTEN / TERRASSENTRAUM DIREKT AM NASCHMARKT UND CITY-NÄHE !

Neubauwohnung, luxuriöse 201m2 Wohnfläche + ca.85m2 Terrassensensation, 3 Terrassen+ großzügigem Dachgarten (teilweise windgeschützt, automatische Bewässerung) mit traumhaft schönem Wien-Rundumblick, die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (Gasetagenheizung), Alarmanlage, Klimaanlage, Rollosysteme, uneinsehbare Verglasung sind Standard in diesem exquisiten Dachausbau (BJ.2010), gepflegte Parkettböden sowie moderne Verfliesung in den Bädern sind selbstverständlich, 2 separate Eingänge der Wohneinheiten sind vorhanden (eine Trennung der Wohnung in 2 Wohneinheiten wäre möglich, mit dem Lift gelangt man direkt in den Wohnküchenbereich, der Küchenbereich ist mit einer Siematic Miele Küche mit modernsten Geräten (Induktionskochfeld, Wok-Kochstelle, Weinschrank) ausgestattet, 5 Zimmer, 3 WCs, 2 Bäder, möglicher Saunabereich, begehbare Garderobe.
Theater an der Wien, Cafe Drechsler, Cafe Sperl sowie eine einzigartige Infrastruktur und vielfältige Kulinarik in unmittelbarer Umgebung, beste Infrastruktur durch Karlsplatz Nähe (U1, U2, U4, Bus, Straßenbahn) Energieausweis HWB Klasse C - 61,36 kWh/m2a
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at
Plan 1 Plan 2

 
 
1100 Rechberg-
gasse
111
Terrasse
23
4 439.000,- 10., DACHMAISONETTENTRAUM IN GENERALSANIERTEM STILALTBAU U1-TROSTSTRASSE

Gepflegtes generalsaniertes Althaus mit Lift in zentraler Ruhelage.
Aufteilung der Dachmaisonette Top12: Vorraum (ca.16m2), 2 Bäder mit WC (ca.6m2, ca.5m2), geräumige Wohnküche (ca.18m2), 3 Zimmer (ca.20m2, ca.20m2, ca.19m2), Flur (ca.3m2), großzügige ca.23m2 große Sonnenterrasse, ein Kellerabteil steht zur Verfügung, die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung (Brennwertgerät Junkers), moderner Verfliesung sowie Qualitätsparkettböden ausgestattet, Anschlüsse für eine Klimaanlage sind vorbereitet, Isolierglas-Thermofenster, es gibt eine gemeinsame Sat-Anlage, Fahrradabstellplätze im Hof.
Beste Infrastruktur
sowie Verkehrsanbindung, U1-Troststraße direkt um die Ecke, Fußgängerzone Favoritenstraße und Reumannplatz wenige Gehminuten entfernt, zahlreiche Geschäfte sowie Lokalitäten in unmittelbarer Umgebung.
PDF Energieausweis Dachgeschoss HWB Klasse B - 44 kWh/m2a - fGEE 0,95
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at

  
  
1100 Rechberg-
gasse
112
Terrasse
23
4 439.000,- 10., SONNIGE DACHMAISONETTE IN GENERALSANIERTEM STILALTBAU U1-TROSTSTRASSE

Gepflegtes generalsaniertes Althaus mit Lift in zentraler Ruhelage.
Aufteilung der Dachmaisonette Top14:
Vorraum (ca.16m2), 2 Bäder mit WC (ca.6m2, ca.5m2), geräumige Wohnküche (ca.18m2), 3 Zimmer (ca.20m2, ca.20m2, ca.19m2), Flur (ca.3m2), großzügige ca.23m2 große Sonnenterrasse, ein Kellerabteil steht zur Verfügung, die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung, (Brennwertgerät Junkers), moderner Verfliesung sowie Qualitätsparkettböden ausgestattet, Anschlüsse für eine Klimaanlage sind vorbereitet, Isolierglas-Thermofenster, es gibt eine gemeinsame Sat-Anlage, Fahrradabstellplätze im Hof.
Beste Infrastruktur
sowie Verkehrsanbindung, U1-Troststraße direkt um die Ecke, Fußgängerzone Favoritenstraße und Reumannplatz wenige Gehminuten entfernt, zahlreiche Geschäfte sowie Lokalitäten in unmittelbarer Umgebung.

PDF Energieausweis Dachgeschoss HWB Klasse B - 44 kWh/m2a - fGEE 0,95
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at


1120 Hetzendorfer
Straße
124
21

Terrassen

4 - 12., SONNIGE RUHIGE MAISONETTE MIT GRÜNEM INNENHOF NÄHE KHLESLPLATZ UND U6

Helle Neubaumaisonette mit 3 Terrassen im 3.Obergeschoss mit Lift, sehr gepflegtes kleineres Haus, 4 Zimmer gesamt, alle separat zu begehen, Zentralheizung, Kabel-TV, neuwertige Parkettböden, Fliesenböden, hochwertige Isolierglas-Thermofenster, schöne Marmorstiege in das oberes Geschoss. Eigener Garagenplatz im Haus.
1190 Formanek-
gasse
Wohnfl.
201m²
Terrasse
ca.50m²
Balkon
ca.7m²
Garten
ca.460m²
5 1.650.000,- 19., LUXUS EIGENTUM IN TOP COTTAGE RUHELAGE MIT GARTEN - POOL - TERRASSE - GARAGE

Top Eigentums-Maisonette mit Luxusausstattung und Ausführung. (Baujahr ca.1996). Absolut ruhige südseitige Cottage Grünlage in einer Sackgasse in Döbling. Die ganze Wohnung ist gartenseitig ausgerichtet. Balkon, große Terrasse mit Ausgang in den Garten mit tollem Swimmingpool und Altbaumbestand, Gartengerätehütte.
EG: Diele, großer Wohnraum (Raumhöhe ca.2,80m), Wohnküche (komplette Einbauküche, Essplatz, Gartenausgang), Speisezimmer, Wirtschaftsraum, WC (mit Handwaschbecken), Abstellraum für Küche, Stiegenaufgang ins Obergeschoss.
OG: Vorraum, 3 Zimmer (eines mit Balkon/Terrasse), begehbare Garderobe, 2 Badezimmer (Marmor): 1x Wanne, Dusche, 2 Waschbecken. 1x mit Dusche, Waschbecken, WC, Eingang zur Sauna. WC separat.
Kellergeschoß: 2 Garagenplätze (Eigentum), 1 Kellerabteil.
Sehr gepflegter Eigengarten, große Terrasse, großzügiger Pool, sehr schöner Altbaumbestand.
Es gibt eine Alarmanlage im ganzen Haus, eine Gasetagenheizung, alle Fenster und Türen mit Außen-Roll-Jalousien, Sicherheitstüre. Alle Austattungs-Merkmale (Sanitär, Küche, Böden, Technik usw.) in höchster Qualität und Ausführung.

Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen, Lage Nähe Silbergasse bzw. Hohe Warte.
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at
Energieausweis HWB Klasse C - 92 kWh/m2a - fGEE 1,25
Video 1 Video 2 Video 3



1200 Hellwag-
straße

89 m²
Loggia
3 m²
3 295.000,- 20., NÄHE FH TECHNIKUM WIEN - HELLES NEUBAUEIGENTUM MIT LOGGIA UND AUSBLICK BEI U6

Neubau-Eigentumswohnung, BJ.1972, Lage im 6.Liftstock. Vorraum (Fliesenboden, ca.14m²), Wohnzimmer (Parkett, ca.20m²) mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer (Teppichboden, ca.17m²), Zimmer (Hirnholzparkett, ca.16m²), Badezimmer (Wanne, Fliesen), WC separat (Fliesen), Küche (Neu 2017, neuwertige Siemens Geräte, Fliesen, ca.10m²), Abstellraum (ca.3m²). Alle Räume der Wohnung sind separat begehbar. Loggia (ca.3m²), Kellerabteil, Hauszentralheizung, Isolierglas-Thermofenster, Kabel-TV (UPC).
Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Nähe FH Technikum Wien, U6-Dresdnerstraße direkt vor der Haustüre, Straßenbahn, Bus, Millenium-City in Sichtweite und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser Euro 244,15
Energieausweis HWB Klasse B - 35 kWh/m2a / Niedrigenergiehaus
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at
Video

1220 Schrickgasse 91 m²
4 310.000,- 22., HELLE NEUBAUWOHNUNG NÄHE KAGRANER PLATZ U1 / DONAUZENTRUM

Helle Neubauwohnung (BJ.1973) in ruhiger aber zugleich bester zentraler Lage, U1-Kagraner Platz um die Ecke sowie zahlreiche Bus- / Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe.
Lage im 1.Liftstock, sehr gepflegte neuwertige und komplett westseitig orientierte 91m2. NEUE EWE TRAUMKÜCHE mit allen Geräten in TOPAUSSTATTUNG im Wert von ca. € 15.000,- Modern verfliestes Badezimmer mit Wanne, separates WC, großes Wohnzimmer (ca.31m2) sowie 3 weitere Zimmer (ca.10m2, ca.10m2, ca.14m2), Abstellraum. Alle Räume sind separat begehbar ! Die Wohnung ist mit neuwertigen Parkettböden ausgestattet, Isolierglasfenster, Hauszentralheizung, Kellerabteil, Fahrrad-/ Kinderwagen-Abstellraum
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BK.: € 224,75 Rep.Rücklage: € 55,90 Heizung: € 99,61 Gesamt: nur € 380,26 inkl.HZ. und Rep.Rücklage
Energieausweis HWB Klasse C - 72 kWh/m2a

Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at



Peter Wuk GesmbH, Heinestraße 1, 1020 Wien, Tel. 01-214 25 41, Fax DW 4, office@immowuk.at