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Adresse

Flächen

Kaufpreis
/ Miete

 
2531 Mödling
Gaaden
Grundfläche
5.000 m²
Wohnfläche
970 m²
5.500.000,-

DAS LUXUSANWESEN IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE IM NAHBEREICH VON WIEN

Eigentlich kann man dieses Traumobjekt mit kurzen Worten nicht beschreiben - man muß es einfach mit eigenen Augen gesehen haben...

Ein Grundstück von ca.5.000m2 in Toplage im Raum Mödling mit einer Architekten-Luxusvilla der Spitzenklasse. Tolles individuelles Design, beste Baustoffe, handwerkliche Spitzenausführung, geräumige Wohnkonzepte, höchster Wohnkomfort. Beheizte Zufahrt zur Tiefgarage im Haus, automatisches Tor, 7 Stellplätze, Drehscheibe, Werkstattraum, Fahrzeuggrube), mehrere große Terrassen, beheizter großer chlorfreier Außenpool mit Ozon-Reinigungsanlage und begehbarer Abdeckung sowie natürlich der traumhafte Garten.

Die gesamte Wohn-Nutzfläche von ca.970m2 ist optimal aufgeteilt. Großzügiger Empfangsbereich, 11 Wohnräume, darunter 7 Schlafzimmer, 7 Bäder, mehrere mit Eckwanne, der Rest mit Dusche, 9 WCs gesamt, alle mit Handwaschbecken und in total hochwertig verfliester Form, moderne Küche mit allen Geräten, ein Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool mit Abdeckung, Fitnessraum und eine Sauna.

Die Wohnfläche erstreckt sich über vier Stockwerke, ein Lift ist hier auch vorhanden.
Es gibt natürlich eine Alarmanlage für alle Objekte, eine Video-Gegensprechanlage, eine automatische Außenbeleuchtung, eine Haustelefonanlage und eine Gartenbewässerungsanlage. Alle Böden im Anwesen sind als Klimaböden ausgeführt. Ein Schutzraum ist im Untergeschoss auch vorhanden. Alle Heizanlagen sind mit Gas betrieben.

In kurzer Zeit erreicht man Mödling und auch den Ballungsraum Wien, Busverbindungen nach Mödling. Aber auch im Ort bzw. in der Umgebung selbst gibt es eine sehr gute Infrastruktur.
Für alle weiteren Details wenden Sie bitte direkt an uns.
Energieausweis HWB Klasse C - 117 kWh/m2a
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at




3710 Rohrbach
( Ziersdorf )
Wohn-/Nutz-
Fläche
ca.200m²


Grundfläche
827m²

Garten
646m²

-

3710 ZIERSDORF/ROHRBACH - GROSSES FAMILIENHAUS IN TRAUM-GRÜNRUHELAGE

Das großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus, ca.40 Jahre alt, hat einen gepflegten Garten und bietet noch genügend Grünfläche für einen Pool. Ein Gartenhaus, eine Hälfte davon offen mit Kamin mit viel Platz zum Sitzen, der andere Teil ist mit einer Sommerküche mit Schlafplatz ausgestattet. Somit zusätzliche Wohnqualität vorhanden. Das älter vollmöblierte Haus ist sofort beziehbar.

Das Haus ist auch für 2 Familien sehr gut geeignet, es hat 2 Eingänge, ca 200m2 gesamte Nutz-/Wohnfläche. Diese teilt sich auf 2 Etagen auf. Es sind insgesamt 6 Zimmer, jedes separat begehbar, Küche, 2 Bäder, 2 WCs.

Die Terrasse in der oberen Etage führt um das Haus. Es gibt etliche Nebenräume und einen Keller in dem die Ölzentralheizung untergebracht ist. Vor dem Haus auf dem Grundstück gibt es einen Autoabstellplatz und die Zufahrt zu einer der beiden Garagen. Die Garagenbox - kann auch gut als Werkstätte genutzt werden - ist hinter dem Haus und hat eine separate Einfahrt.


Ruhige sonnige Grünlage in Rohrbach/Ziersdorf
, gute Infrastruktur in Ziersdorf, ca.55km von Wien entfernt, ca.45 Minuten Fahrzeit mit dem PKW bis nach Wien. Öffentlich mit der S-Bahn bis Absdorf Hippersdorf, dann mit dem REX-Zug nach Ziersdorf und dann noch wenige Minuten mit dem Bus 803 bzw. 805 bis nach Rohrbach.
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at
Homepage der Gemeinde: www.ziersdorf.at

Peter Wuk GesmbH, Heinestraße 1, 1020 Wien, Tel. 01-214 25 41, Fax DW 4, office@immowuk.at
Bitte beachten Sie dass die Firma Peter Wuk GesmbH keinerlei Haftung für die Richtigkeit der uns zur Verfügung gestellten Pläne übernimmt.