PLZ

Ort

Flächen

Kaufpreis
Miete

PS: Wir sind Ihnen bei der Finanzierung nach Ihren Wünschen und Bedarf gerne behilflich !
1190 Wien
Grinzing
Grundfl.
493 m²
auf
Anfrage
EXKLUSIVES GRUNDSTÜCK MIT ERHALTUNGSWÜRDIGEM HAUS

Das knapp über Straßenniveau gelegene Grundstück liegt in absoluter Bestlage Nähe Grinzinger Straße bzw. Hohe Warte. Es befindet sich darauf ein älteres, sanierungsbedürftiges Wohngebäude.

Das Objekt liegt in einer regionalen Schutzzone, bauliche und gestalterische Änderungen bedürfen amtlichen Genehmigungen. Widmung Bauklasse W I / 7,5 m / geschlossene Bauweise, voll aufgeschlossen.

GST-Fläche 309 m2 / Bauf.(10) 34 m2 / Gärten(10) 275 m2
GST-Fläche 184 m2 / Bauf.(10) 118 m2 / Bauf.(20) 66 m2
GESAMTFLÄCHE 493 m2

Haltestelle Buslinie 38A Richtung Heiligenstadt-U4 befindet sich ganz in der Nähe.
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at
2571 Altenmarkt /
Thenneberg
Wohn/Nutzfl.
ca. 220 m²
Grundfläche
777 m²
350.000,- NIEDRIGENERGIEHAUS MIT GEHOBENEM AMBIENTE IM BIOSPHÄRENPARK WIENERWALD

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten in Traum-Grünruhelage.
Das Haus ist Baujahr 2001.
Untergeschoß: Südterrasse, große offene Wohnküche / Wohnsalon mit offenem Kamin, sehr schöner Wintergarten, großzügiger Vorraum, kleineres Badezimmer mit Wanne, WC.
Obergeschoß: riesiges Luxusbad mit Wanne und Dusche, WC, 2 Schlafzimmer / Kinderzimmer, 1 Büro, Abstellraum.
Niedrigenergiebauweise, Gaszentralheizung (Kombitherme) mit wohliger Fußbodenheizung. Super gepflegter Garten mit schönem Biotop, sehr nettes geräumiges Garten-Gerätehaus.

Die Lage der Liegenschaft ist in einem bekannten Wandergebiet im Triestingtal mit seinem Fahrradweg, Tennisplätzen und anderen Sportmöglichkeiten. Sie sind umgeben von traumhaften Laub-/ Föhrenwäldern.
Sehr gute Infrastruktur, Kindergarten und Schule in Altenmarkt wenige Minuten entfernt, Supermarkt, Trafik, Bäckerei, Haubenkoch-Gastronomie im Ort. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulbus, Busverbindungen (Linien 552, 554 und 556) Richtung Weißenbach / Triesting bzw. nach Baden. Von Weißenbach aus Eisenbahnverbindung im Taktfahrplan Richtung Pottenstein, Berndorf, Leobersdorf (Anschluß an die Südbahn).
Entfernung zur Stadtgrenze Wien per PKW über die Außenringautobahn A21 nur ca. 30 Minuten.

Sehr gute Energiewerte,
Energieausweis HWB Klasse C - 60 kWh/m2a
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at
Gemeinde Altenmarkt / Thenneberg, Wikipedia-Einträge: Thenneberg und Altenmarkt



3500 Krems Wohn/Nutzfl.
ca. 420 m²
Grundfläche
856 m²
auf
Anfrage

EXQUISITE VILLA MIT BESONDEREM FLAIR NÄHE HISTORISCHER ALTSTADT KREMS / KREUZBERG

Extravagante repräsentative Traumvilla in ruhiger Villenstadtlage in Krems.
Generalsanierung des Anwesens war 1997, Adaptierungen bis 2012.

Erdgeschoss: großzügige Diele (ca.50m²), gemütliche Bauernstube (ca.30m²), Küche (ca.12m²), Gästesanitär, Sauna (ca.34m²) mit Ausgang in den uneinsehbaren Innenhof , Poolhaus (ca.30m²) mit Komplettausstattung und Traumausblick, Poollandschaft mit Ozonreinigung (8mx4,5m), Römische Stiege (ca.40m²), gepflasterter geschützter Innenhof, geräumige Doppelgarage (ca.40m²).
Obergeschoss gesamt ca. 150m², 2 Bäder, 4 Zimmer, Balkon in den Arkadenhof
Untergeschoss gesamt ca. 140m², Wohnsalon mit Galerieaufgang, gemütliches Kaminzimmer, Speisezimmer, moderne Küche, große Südterrasse mit Taumausblick Richtung Krems und Stift Göttweig.

Ausstattung: Alarmanlage, Gaszentralheizung (Brennwertgerät) mit Fußbodenheizung, Gartenbewässerung und Poolozonreinigungsanlage.

Nördliche Toplage in Villengegend in Krems an der Donau, 10 Minuten zur Fußgängerzone und 15 Min.zum Bahnhof,
Spitzeninfrastruktur im Herzen von Krems, alle Freizeitangebote, Sportmöglichkeiten, Kindergärten, alle Schulen, Donauuniversität. Mit dem Zug im Taktfahrplan 1 Std nach Wien, mit dem PKW ca.60 Min. zum Flughafen, ca. 50 Min. ins Zentrum Wiens, ca.40 Minuten nach Wien nördliche Bezirke.
Energieausweis
HWB Klasse D - 149 kWh/m2a
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at




2640 Gloggnitz Wohnfl.
ca.277 m²
Lokale
ca.365 m²
Dachg.
ca.330 m²
Grundfl.
922 m²
auf
Anfrage
SUPERANLAGE - DENKMALGESCHÜTZTES MIETHAUS MIT LOKALEN IN TOPLAGE

Das
Geschäfts- und Wohn-/Bürogebäude befindet sich in bester Lage im Zentrum von Gloggnitz.
Das Gebäude wurde im 16.Jahrhundert erbaut (1511) und steht unter Denkmalschutz, es wurde total generalsaniert. Es gibt 4 Wohneinheiten, 2 Lokale, Lagergebäude, Garten, Terrasse, Autoabstellplätze, Erdgas-Zentralheizung.
Im 1.Stock befinden sich 4 Wohneinheiten. Diese sind ausgestattet mit Stuckdecken, neuen Badezimmern, neuen Fenster, Parketten und Gaszentralheizung mit eigenen Thermen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein exklusiv neu eingerichtetes Café-Bar-Restaurant und ein weiteres Geschäft.
Das Dachgeschoss ist ca. 330m2 groß und ist nicht ausgebaut. Im bepflasterten bzw. bekiesten Innenhof befinden sich Parkplätze, ein Gastgarten, Lager- und Garagengebäude.
Mieteinnahmen: ca. 76.000,- € per anno.
ACHTUNG: Steuerlicher Aspekt: 15tel-Abschreibung.
Energieausweis HWB Klasse C - 85 kWh/m2a
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at


USA Kentucky
Williamstown
Wohn/Nutzfl.
ca. 410 m²
Grundfläche.
ca. 4.050 m²
540.000,-
Euro
USA / KENTUCKY / WILLIAMSTOWN LAKE - GROSSES LANDHAUS IN SEELAGE

Landhaus am Williamstown Lake,
Baujahr 2005, amerikanischer Holzriegelbau. 12 Zimmer gesamt, Vorraum, Wohnsalon, 3 Schlafzimmer, große Küche (2 Kühlschränke, Geschirrspüler, Abfallsystem, Barbereich), Esszimmer, Frühstücksraum, Familienzimmer, Studierzimmer, Fitnessraum, Waschraum, weiteres Speisezimmer, 3 Bäder, 2 offene Kamine (Propan), Klimaanlage, hochwertige Parkettböden, alle Bäder verfliest, hochwertige Armaturen, neue Dachdeckung, Isolierglas-Thermofenster, hohe Räume (über 3m), 3 Garagenplätze, öffentliche Wasserversorgung und Abwasser, Kabel-TV, Deckenventilatoren, Echholzdecken, Alarmanlage, Rauchmelder, Netz 220V/2x200A
Lage direkt am Williamstown See,
gute Infrastruktur, Primary-, Middle-, High-School.


Nice executive style Williamstown Lake front home. All upgrades you can imagine, circle drive way and 3 car garage, just to start out... The House is 11 years old, there are 12 rooms, 2 fireplaces (propan), 3 garage spaces, 0 entry level of unit. Entry, living room, dining room, kitchen (oven range, 2 refrigerators, dishwasher, garbage system, bar), breakfast room. family room, study, recreation room, laundry room, master bedroom, bedrooms 2 & 3, great room, family room, formal dining room, 3 bathrooms. Full basement, foundation poured, new shingle roof, gas heating, central cooling, cable-TV, ceiling fans, recess lights, smoke alarm, security system, garage door opener, 220 Volt/2x200Amp electrical system, Multi panel doors, 9 ft+ ceiling, natural woodwork.
View to Lake/Pond Williamstown, Grant County Public, elementary school, middle school, Grand County middle, high shool Grant County High.
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at


Peter Wuk GesmbH, Heinestraße 1, 1020 Wien, Tel. 01-214 25 41, Fax DW 4, office@immowuk.at