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1020

Rotenstern-gassse
ANGEBOT
VORHANDEN

35 m² 1 - 2., 10x GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN NÄHE PRATERSTRASSE/PRATERSTERN U1, U2, S-BAHN

Neu generalsanierte Altbauwohnung, Erstbezug, Befristung nach Vereinbarung, Top21, Lage im 3.Stock, Lifteinbau erfolgt beim nahenden Dachbodenausbau. Vorraum, geräumiger Wohn-Schlafraum, neu möblierte Küche mit allen Geräten, Bad mit Dusche und Waschbecken, separates WC, Parkettboden, Fliesenboden, Hauszentralheizung und Warmwasser, Isolierglas-Thermofenster.
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen, Lage in unmittelbarer Nähe zur Einkaufsstraße Praterstraße und U1, auch nicht weit zum Praterstern U1, U2, S-Bahn, Straßenbahnen O, 5, Bus 5B, 80A, nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad in das Naherholungsgebiet Wiener Prater.

HWB Klasse D - 116 kWh/m2a
Zusätzliche Lift BK ca. € 28,- nach Einbau.
Gesamtmiete versteht sich inkl. Heizungs- und Warmwasserpauschale
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at
1020 Rotenstern-gassse
ANGEBOT
VORHANDEN
35 m² 2 - Neu generalsanierte Altbauwohnung, Erstbezug, Befristung nach Vereinbarung, Top23, Lage im 3.Stock, Lifteinbau erfolgt beim nahenden Dachbodenausbau. Vorraum, 2 Zimmer, begehbare Garderobe, neu möblierte Küche mit allen Geräten, Bad mit Dusche und Waschbecken, separates WC, Parkettböden, Fliesenboden, Hauszentralheizung und Warmwasser, Isolierglas-Thermofenster.
Zusätzliche Lift BK ca. € 28,- nach Einbau.
Gesamtmiete versteht sich inkl. Heizungs- und Warmwasserpauschale

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1020 Rotenstern-gassse
ANGEBOT
VORHANDEN
47 m² 2 - Neu generalsanierte Altbauwohnung, Erstbezug, Befristung nach Vereinbarung, Top15B, Lage im 2.Stock, Lifteinbau erfolgt beim nahenden Dachbodenausbau. Vorraum, große Wohnküche mit Küchenzeile mit allen Geräten, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschbecken, separates WC, Parkettböden, Fliesenboden, Hauszentralheizung und Warmwasser, Isolierglas-Thermofenster.
Zusätzliche Lift BK ca. € 28,- nach Einbau.
Gesamtmiete versteht sich inkl. Heizungs- und Warmwasserpauschale

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1020 Rotenstern-gassse
ANGEBOT
VORHANDEN
48 m²
10 m²
Balkon
2 - Neu generalsanierte Altbauwohnung, Erstbezug, Befristung nach Vereinbarung, Top20, Lage im 3.Stock, Lifteinbau erfolgt beim nahenden Dachbodenausbau. Vorraum, großzügige Wohnküche mit Küchenzeile mit allen Geräten, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschbecken, separates WC, Parkettböden, Fliesenboden, Hauszentralheizung und Warmwasser, Isolierglas-Thermofenster. Der Einbau des Balkons erfolgt dann im Zuge des Dachausbaus.
Zusätzliche Lift BK ca. € 28,- nach Einbau.
Gesamtmiete versteht sich inkl. Heizungs- und Warmwasserpauschale
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1020 Rotenstern-gassse 57 m²
5 m²
Balkon
2 771,- Neu generalsanierte Altbauwohnung, Erstbezug, Befristung nach Vereinbarung, Top27, Lage im 3.Stock, Lifteinbau erfolgt beim nahenden Dachbodenausbau. Vorraum, großzügige Wohnküche mit Küchenzeile mit allen Geräten, Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Bad mit Dusche und Waschbecken, separates WC, Parkettböden, Fliesenboden, Hauszentralheizung und Warmwasser, Isolierglas-Thermofenster. Der Einbau des Balkons erfolgt dann im Zuge des Dachausbaus. (zusätzliche Lift BK ca. € 28,- nach Einbau)
Zusätzliche Lift BK ca. € 28,- nach Einbau.

Gesamtmiete versteht sich inkl. Heizungs- und Warmwasserpauschale
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1020 Rotenstern-gassse 60 m² 2 810,- Neu generalsanierte Altbauwohnung, Erstbezug, Befristung nach Vereinbarung, Top15A, Lage im 2.Stock, Lifteinbau erfolgt beim nahenden Dachbodenausbau. Vorraum, große Wohnküche mit Küchenzeile mit allen Geräten, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschbecken, separates WC, Parkettböden, Fliesenboden, Hauszentralheizung und Warmwasser, Isolierglas-Thermofenster.
Zusätzliche Lift BK ca. € 28,- nach Einbau.
Gesamtmiete versteht sich inkl. Heizungs- und Warmwasserpauschale
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1020 Rotenstern-gassse 69 m² 3 924,- Neu generalsanierte Altbauwohnung, Erstbezug, Befristung nach Vereinbarung, Top18, Lage im 2.Stock, Lifteinbau erfolgt beim nahenden Dachbodenausbau. Vorraum, große Wohnküche mit Küchenzeile mit allen Geräten, 2 weitere Zimmer, Bad mit Dusche und Waschbecken, separates WC, Parkettböden, Fliesenboden, Hauszentralheizung und Warmwasser, Isolierglas-Thermofenster.
Zusätzliche Lift BK ca. € 28,- nach Einbau.
Gesamtmiete versteht sich inkl. Heizungs- und Warmwasserpauschale
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1020 Rotenstern-gassse
ANGEBOT
VORHANDEN
75 m² 3 1.000,- Neu generalsanierte Altbauwohnung, Erstbezug, Top24, Lage im 3.Stock, Lifteinbau erfolgt beim nahenden Dachbodenausbau. Vorraum, 3 Zimmer, neu möblierte Küche mit allen Geräten, Bad mit Dusche und Waschbecken, separates WC, Parkettböden, Fliesenboden, Hauszentralheizung und Warmwasser, Isolierglas-Thermofenster.
Zusätzliche Lift BK ca. € 28,- nach Einbau.
Gesamtmiete versteht sich inkl. Heizungs- und Warmwasserpauschale
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1020 Rotenstern-gassse
ANGEBOT
VORHANDEN
76 m²
8 m²
Balkon
3 1.013,- Neu generalsanierte Altbauwohnung, Erstbezug, Befristung nach Vereinbarung, Top17, Lage im 2.Stock, Lifteinbau erfolgt beim nahenden Dachbodenausbau. Vorraum, großzügiger Wohnraum, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Bad mit Dusche und Waschbecken, weiteres Zimmer, neu möblierte Küche mit allen Geräten, 2.Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Parkettböden, Fliesenboden, Hauszentralheizung und Warmwasser, Isolierglas-Thermofenster. Der Einbau des Balkons erfolgt dann im Zuge des Dachausbaus.
Zusätzliche Lift BK ca. € 28,- nach Einbau.

Gesamtmiete versteht sich inkl. Heizungs- und Warmwasserpauschale
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1020 Rotenstern-gassse 86 m²
18 m²
Balkon
3 1.139,- Neu generalsanierte Altbauwohnung, Erstbezug, Befristung nach Vereinbarung, Top08, Lage im 1.Stock, Lifteinbau erfolgt beim nahenden Dachbodenausbau. Vorraum, 3 separat begehbare Zimmer, Bad mit Wanne und Waschbecken, neu möblierte Küche mit allen Geräten, Parkettböden, Fliesenboden, Hauszentralheizung und Warmwasser, Isolierglas-Thermofenster. Der Einbau des Balkons erfolgt dann im Zuge des Dachausbaus.
Zusätzliche Lift BK ca. € 28,- nach Einbau.
Gesamtmiete versteht sich inkl. Heizungs- und Warmwasserpauschale

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1020 Untere
Augartenstraße
53 m² 2 -

2., TOPSANIERTER ALTBAUERSTBEZUG NÄHE AUGARTEN / KARMELITERMARKT

Topsanierter Altbauerstbezug in schönem und gepflegten Eck-Stilhaus mit Lift, helle 53m2, 3.Liftstock, vorläufige Befristung auf 4 Jahre, beste Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung, U2-Nähe.
Aufteilung: Vorraum, neu möblierte Küchenzeile mit allen Geräten, modern verfliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluß, separates WC, geräumiges Wohnzimmer (ca.23m2), Schlafzimmer samt begehbarer Garderobe (ca.11m2), die Wohnung ist neu ausgemalt, die Elektrik sowie alle Leitungen sind neu, neue Isolierglas-Thermofenster, neue Parkettböden, Gasetagenheizung, Kellerabteil
.

1020 Untere
Augartenstraße
52 m² 2 -

2., TOPSANIERTER ALTBAUERSTBEZUG NÄHE AUGARTEN / KARMELITERMARKT

Topsanierter Altbauerstbezug in schönem und gepflegten Eck-Stilhaus mit Lift, helle 52m2, 3.Liftstock, vorläufige Befristung auf 4 Jahre, beste Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung, U2-Nähe.
Aufteilung: Vorraum, neu möblierte Küchenzeile mit allen Geräten, modern verfliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluß, separates WC, geräumiges Wohnzimmer (ca.24m2), Schlafzimmer (ca.9m2), die Wohnung ist neu ausgemalt, die Elektrik sowie alle Leitungen sind neu, neue Isolierglas-Thermofenster
.

1030 Kölblgasse 42 m² 1 550,- 3., HELLE, RUHIGE UND HOFSEITIGE KLEINWOHNUNG NÄHE BELVEDERE

Neubaugarconniere, BJ.1956, die Wohnung wurde 2018 saniert, ruhige hofseitige Lage im 4.Liftstock, Befristung nach Vereinbarung. Vorzimmer, geräumiger Wohn-Schlafraum mit neuwertiger Küchenzeile mit Geräten, Französisches Fenster, neues Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluß, WC separat, Parkettboden, Fliesenboden, Gas-Konvektorheizung, Kellerabteil, Waschküche im Haus.
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen, Lage nähe Belvedere bzw. Fasangasse, Botanischem Garten, Schweizer Garten und Rennweg, Bus- und Straßenbahnverbindungen, wenige Minuten zum Hauptbahnhof / S-Bahn.

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1050 Gassergasse 57 m² 2 622,-

5., RUHIGE ALTBAUMIETE NÄHE WIEDNER HAUPTSTRASSE

Altbauwohnung, geräumige helle 57m2, vorläufige Befristung auf 4 Jahre, die Wohnung liegt im 3 1/2.Stock ohne Lift. Vorraum, Zimmer, Kabinett, die Zimmer sind separat begehbar, Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluß, WC separat, Laminatboden, Etagenheizung, Isolierglas-Thermofenster.
Verkehrsgünstige aber ruhige Lage, direkt bei Straßenbahnhaltestelle Kliebergasse bzw. Wiedner Hauptstraße gelegen, Busverbindungen, S-Bahn..
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1050 Reinprechts-
dorferstraße
69 m² 3 698,- 5., REINPRECHTSDORFER STRASSE ! - HELLE 3 ZIMMER IN BESTER LAGE

Altbauwohnung, vorläufige Befristung auf 4 bis 5 Jahre, 2.Stock ohne Lift, geräumige 69m2, hell, teilweise Hofruhelage. Vorraum, 3 Zimmer (2 Zimmer sind separat begehbar), möblierte Küche, großes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Fenster, WC, Laminatböden, Etagenheizung.
Beste Infrastruktur und Verkehrsanbinden, Busverbindungen, Straßenbahn.
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1070 Wimberger-
gasse
76 m² 3 874,- 7., STADTHALLENNÄHE - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE IN BESTER ZENTRALER STADTLAGE

Altbauwohnung, unbefristet, renovierter Altbau, zentrale Ruhelage im 4.Liftstock, geräumige 76m2.
Vorraum, 2 Zimmer (gehen Richtung Wimbergergasse), Kabinett (hofseitig), alle Zimmer sind separat begehbar, möblierte Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, separates WC mit Dusche, gepflegte Parkettböden, Fliesenböden, Isolierglas-Thermofenster, Hauszentralheizung und Warmwasser, Kellerabteil, Fahrradabstellbereich.

Beste Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung, U6 Nähe (Stadthalle), Bus, Straßenbahn, nicht weit zur Mariahilfer Straße
Zusätzlich HZ-/WW-Pauschale: € 90,- MWSt.: 18,- GESAMT: inkl.HZ/WW: € 982,-


1100 Rechberg-
gasse
112
Terrasse
23


111
Terrasse
23
4



4
1.349,-



1.349,
-
10., 2 DACHMAISONETTENTRÄUME IN GENERALSANIERTEM STILALTBAU BEI U1-TROSTSTRASSE

Gepflegtes generalsaniertes Althaus mit Lift in zentraler Ruhelage. Befristung nach Vereinbarung.
Aufteilung der Dachmaisonetten:
Vorraum (ca.16m2), 2 Bäder mit WC (ca.6m2, ca.5m2), geräumige Wohnküche (ca.18m2), 3 Zimmer (ca.20m2, ca.20m2, ca.19m2), Flur (ca.3m2), großzügige ca.23m2 große Sonnenterrasse, ein Kellerabteil steht zur Verfügung, die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung, (Brennwertgerät Junkers), moderner Verfliesung sowie Qualitätsparkettböden ausgestattet,
Anschlüsse für eine Klimaanlage sind vorbereitet, Isolierglas-Thermofenster, es gibt eine gemeinsame Sat-Anlage, Fahrradabstellplätze im Hof.
Beste Infrastruktur
sowie Verkehrsanbindung, U1-Troststraße direkt um die Ecke, Fußgängerzone Favoritenstraße und Reumannplatz wenige Gehminuten entfernt, zahlreiche Geschäfte sowie Lokalitäten in unmittelbarer Umgebung.
HWB Klasse B - 44 kWh/m2a - fGEE 0,95
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1120 Oswaldgasse 103
6 m²
Balkon
4 -

12., GRÜNRUHELAGE! - GEPFLEGTER SOFORTBEZUG IN SCHÖNEM ALTHAUS

Altbauwohnung, befristete Vermietung. Helle großzügige 103m2 in Grünruhelage, Lage im 1.Stock ohne Lift, schönes sehr gepflegtes Eck-Stilhaus. Vorraum, 3 Zimmer, Kabinett (2 Zimmer, Kabinett sind separat begehbar), möblierte Küche, Badezimmer (Wanne, Waschmaschinen-Anschluß), WC separat, Balkon (im Lichthof geschaffen, ca. 6m2), Parkettböden, Gas-Etagenheizung, ganz neue Isolierglas-Thermofenster.
1150 Kranzgasse 116 m² 3 1.087,- 15., MARIAHILFER STRASSE NÄHE - ALTBAUMIETE IN ZENTRALER RUHELAGE

Altbauwohnung, Lage im 1.Stock ohne Lift in einem äußerst gepflegten Stilalthaus, vorläufige Befristung auf 5 Jahre, Wohnfläche 116m2. Vorraum, 3 Zimmer, 1 Kabinett (2 Zimmer, 1 Kabinett sind separat begehbar), möblierte Küche, Garderoberaum, Waschraum mit Dusche und WC, Badezimmer, 2.WC. 1 Kellerabteil, gepflegte Parkettböden, Isolierglasfenster aus Kunststoff, Gas-Etagenheizung.
Beste Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung in Mariahilfer Straße Nähe und Westbahnhof.

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1180

Anastasius
Grüngasse

49 m² 2 525,-

18., WÄHRINGER PARK NÄHE - HELLE GERÄUMIGE ALTBAUMIETE BEI U6

Altbauwohnung, Befristung nach Vereinbarung, Lage im 3.Stock ohne Lift in einem gepflegten Altbaustilhaus. Vorraum, Zimmer, Kabinett, kleine Küche, Bad, WC separat, Laminatböden, Fliesenböden, Gas-Etagenheizung
Beste Infrastruktur und Verkehrsverbindungen, Bushaltestelle vor der Haustüre, Nähe U6 und der Währinger Park befindet sich gleich um die Ecke.
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1190 Hohenauer-
gasse
53 m²
+
35 m²
Terrasse
& Garten
2 889,- 19., STRAUSS-LANNER-PARK & RUDOLFINERHAUS - RUHIGE NEUBAUWOHNUNG+TERRASSE+GARTEN

Neubauwohnung
, BJ.ca.1988, auf 5 Jahre befristet mit der Möglichkeit auf Verlängerung. 53m² Wohnfläche + 35m² Terrasse und Gartenfläche, Kellerabteil. Aufteilung: Vorraum, 2 Zimmer mit Parkettböden, Küche voll ausgestattet mit Waschmaschine, separates WC, Badezimmer mit Wanne, Hauszentralheizung und Warmwasser.
Garten-Terrassenwohnung in absoluter Ruhelage von der Straße nicht einsehbar. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden und einem sonnigen Gartenblick ausgestattet, das Schlafzimmer ebenso. Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer begehbar und führt in den kleinen Garten. Das Haus verfügt über eine moderne Waschküche, eine sehr gepflegte Sauna und einen allgemeinen Gartenbereich. Eine Garage befindet sich im Haus, Stellplatz auf Anfrage. Ein Kellerabteil gehört auch zu Wohnung, ein praktischer Abstellraum sowie ein Lift ergänzen das Angebot.
Lage Nähe Billrothstraße, Rudolfinerhaus, Saarplatz und Strauß-Lanner-Park, S-Bahn Oberdöbling, Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig rasch erreichbar.
Gesamtmiete warm inkl. Heizungs- und Warmwasser-Pauschale € 888,57
Energieausweis HWB Klasse C - 83 kWh/m2a
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1200 Brigittenauer
Lände
84 m² 3 803,-

20., DONAUKANALBLICK - HELLE SÜDSEITIGE ALTBAUMIETE NÄHE U4 UND S-BAHN

Altbauwohnung, Befristung nach Vereinbarung. Helle südseitige Altbauhauptmiete, geräumige 84m2, Lage im 1.Liftstock. Vorraum, 2 separat begehbare Zimmer, Küche (unmöbliert), Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluß. WC separat, Parkettböden, Gasetagenheizung, Isolierglas-Thermofenster, Kabel-TV.
Sehr gute Infrastruktur Nähe Wallensteinstraße, U4-Friedensbrücke, Franz Josefs Bahnhof, S-Bahn.
Energieausweis HWB Klasse C - 85 kWh/m2a
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und noch nicht aktuell.
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1200 Dammstraße
47 m² 1 -

20., ZENTRALE LAGE NÄHE WALLENSTEINSTRASSE / AUGARTEN

Helle Altbauwohnung, Lage im 4.Liftstock in einem gepflegten Althaus, geräumige 47m2, Befristung vorläufig auf 5 Jahre. Vorraum, Zimmer, 1 Kabinett, möblierte Küche, WC, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluß, Parkettböden, Gasetagenheizung, tw. Isolierglasfenster aus Kunststoff.
1200 Pappenheim-
gasse
63 m² 2 599,-

20., HELLE NEUBAUMIETE NÄHE HUGO-GOTTSCHLICH-PARK UND JAKOB-WINTER-PARK

Befristete Neubaumiete (vorläufig 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit), helle 63m2, die Wohnung ist in einem geflegten Gesamtzustand. Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer (die Zimmer sind nicht separat begehbar), eine Küchenzeille ist eingebaut, Badezimmer mit Badewanne, WC separat, Parkettböden, Gasetagenheizung, Kabel-TV, Isolierglas-Thermofenster, Lage im 2.Liftstock,
Gute Infrastruktur
, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn 5
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1200 Wallensteinstr. 40 m² 1 - 20., WALLENSTEINSTRASSE/AUGARTENNÄHE - HELLE KLEINWOHNUNG

Altbauwohnung, helle 40 m2, 2.Liftstock, Vorraum, möblierte Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluß, separates WC, geräumiger Wohn-Schlafraum, Isolierglasfenster, Parkettböden, Fliesenboden, Gasetagenheizung, Befristung nach Vereinbarung (vorläufig 5 Jahre).
1210 Felix-Slavik-
Straße
61 m²
+
Terrasse
29 m²
3 895,- 21., NEUBAUWOHNUNG IN RUHELAGE MIT GROSSER SONNENTERRASSE UND GARAGENPLATZ

Helle gepflegte Neubaumiete,
Befristung nach Vereinbarung, sonnige Lage im 4.Obergeschoss mit Lift, sehr schönes ruhiges Haus Baujahr 1995. Helles Stiegenhaus mit Tageslicht, Sicherheitseingangstür. Vorraum, großzügige neuwertige Wohnküche mit allen Geräten mit Zugang zur großen Eck-Terrasse (ca.29m²) mit Traumblick Richtung Kahlenberg, Schlafzimmer (mit eigenem Terrassenzugang), weiteres Zimmer (auch mit einer Terrassentüre), Badezimmer (möbliert, Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, verfliest), WC separat (verfliest mit Lüftung), möblierter Abstellraum, Fernwärmeheizung, Laminatböden, Fliesenböden, Kabel-TV, Isolierglas-Thermofenster, neuwertige Klimaanlage mit Außengerät, kleines Kellerabteil (ca.2,5m²). Ein eigener Garagenplatz im Haus, durch den Lift direkt auf kurzem Weg erreichbar, ist in der Miete inkludiert.
Gute Infrastruktur und Verkehrsverbindungen, Supermärkte, Ärzte, Schulen, Linie 31 Richtung Floridsdorf U6, S-Bahn, Buslinien. Lage Nähe Van Swieten Kaserne (Heeresspital).
Energieausweis HWB Klasse C - 72 kWh/m2a
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at

1220 Pawlikgasse 100 m²
+
Garten
70 m²
4 1.198,- 22., HELLE UND RUHIGE GARTENMAISONETTE SUCHT GARTENLIEBHABER

Neubau-Gartenmaisonette (BJ.1996) Nähe Hirschstettener Badeteich mit ca. 100m2 Wohnfläche und Garten mit ca.70m2, Parkettböden, Gasetagenheizung, solierglas-Thermofenster, Befristung nach Vereinbarung.
GESCHOSS 1: Vorraum, WC, neuwertig möblierte Küche mit allen Geräten, großer Wohnsalon mit ca. 31m2, Garten mit ca.35m2.
GESCHOSS 2: Vorraum, große begehbare Garderobe, Abstellraum, 2 Zimmer, Kabinett, großzügiges Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinen-Anschluß, Garten mit ca.35m2.

Nähe Gewerbepark Kagran und Stadlau, beste Infrastruktur, Buslinien 24A und 85A, damit nur wenige Minuten zur U1-Kagraner Platz bzw. zur U2-Hausfeldstraße.
Energieausweis HWB Klasse B - 48,7 kWh/m2a
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at