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1020 Blumauergasse
ANGEBOT
VORHANDEN
49 m² 2 - 2., TOPSANIERTER ALTBAU ERSTBEZUG IN ZENTRALER LAGE NÄHE U2

Altbauwohnung in gepflegtem Haus. Topsanierter Erstbezug.
Befristet auf 4 Jahre zu mieten. Lage im 1.Obergeschoss. Vorraum, 2 Zimmer, neu möblierte Küche, modernes Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, separates WC mit Handwaschbecken, Gasetagenheizung.

Sehr gute Infrastruktur
und Verkehrsanbindungen, Lage Nähe Praterstraße, Taborstraße U2, Bus 5B, Tram 2.
Der Balkon wird im Zuge des geplanten Dachbodenausbaus errichtet.
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1020 Blumauergasse
ANGEBOT
VORHANDEN
75 m² 3 - 2., TOPSANIERTER ALTBAU ERSTBEZUG IN ZENTRALER LAGE NÄHE U2

Altbauwohnung in gepflegtem Haus. Topsanierter Erstbezug.
Befristet auf 4 Jahre zu mieten. Lage im 2.Obergeschoss. Vorraum, 3 Zimmer, neu möblierte Küche, modernes Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, 2.Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, separates WC mit Handwaschbecken
, Gasetagenheizung.
Sehr gute Infrastruktur
und Verkehrsanbindungen, Lage Nähe Praterstraße, Taborstraße U2, Bus 5B, Tram 2.

1020 Blumauergasse
ANGEBOT
VORHANDEN
49 m² 2 - 2., TOPSANIERTER ALTBAU ERSTBEZUG IN ZENTRALER LAGE NÄHE U2

Altbauwohnung in gepflegtem Haus. Topsanierter Erstbezug.
Befristet auf 4 Jahre zu mieten. Lage im 2.Obergeschoss. Vorraum, 2 Zimmer, neu möblierte Küche, modernes Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, separates WC mit Handwaschbecken
, Gasetagenheizung.
Sehr gute Infrastruktur
und Verkehrsanbindungen, Lage Nähe Praterstraße, Taborstraße U2, Bus 5B, Tram 2.
1020 Blumauergasse
ANGEBOT
VORHANDEN
51 m² 2 - 2., TOPSANIERTER ALTBAU ERSTBEZUG IN ZENTRALER LAGE NÄHE U2

Altbauwohnung in gepflegtem Haus. Topsanierter Erstbezug.
Befristet auf 4 Jahre zu mieten. Lage im 1.Obergeschoss. Vorraum, 2 Zimmer, neu möblierte Küche, modernes Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, separates WC mit Handwaschbecken
, Gasetagenheizung.
1020 Untere
Donaustraße
60 m² 2   2., HELLE NEUBAUWOHNUNG NÄHE PRATERSTRASSE U1

Helle 2 Zimmer-Neubauwohnung
im 5.Liftstock. Befristung nach Vereinbarung. Vorzimmer mit eingebautem Wandschrank. Großzügiges Wohnzimmer mit offener möblierter Küche. Im Schlafzimmer ist, ebenfalls wie in den anderen Räumen, Parkett verlegt. Küche und Bad/WC sind verfliest. Gaskonvektorheizung, Kellerabteil.
1070 Wimbergerg.
ANGEBOT
VORHANDEN
67 m² 3 -

7., STADTHALLENNÄHE ! - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE IN BESTER STADTLAGE

Altbauwohnung, unbefristet, renovierter Altbau, Lage im Mezzanin. Vorraum, 2 Zimmer, 1 Kabinett (hofseitig), alle Räume sind separat begehbar, möblierte Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluß, WC, Parkettböden, Hauszentralheizung, die Wohnung ist neu ausgemalt, Isolierglas-Thermofenster, Kabel-TV, Kellerabteil, Fahrradabstellbereich.

1080 Albertgasse 74 m² 3 889,-

8., JOSEFSTÄDTER TOPLAGE ! - RUHIGE HOFSEITIGE UND HELLE ALTBAUMIETE

Geräumige Altbaumiete in sehr gepflegtem Stilhaus, 2.Liftstock, ruhige helle hofseitig gelegene 74m2, vorläufige Befristung auf 5 Jahre. Vorraum, 3 Zimmer (2 Zimmer sind separat begehbar), möblierte Küche, neu und modern verfliestes Badezimmer mit Dusche, separates WC, Parkettböden, Gasetagenheizung, Kabel-TV.
Beste Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung, Josefstädterstraße direkt um`s Eck, zahlreiche Geschäfte sowie Lokalitäten in unmittelbarer Umgebung.
Energieausweis HWB Klasse D - 130 kWh/m2a

Diese Wohnung steht voraussichtlich ab Dezember zur Verfügung.
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at

1090 Badgasse 72 m² 2 832,- 9., BESTE WG-EIGNUNG - HELLE SÜDSEITIGE ALTBAUMIETE NÄHE U4

Altbauwohnung, Lage im 2.Liftstock in einem wunderschönen renovierten Stilhaus, geräumige 72m2, vorläufige Befristung auf 5 Jahre. Vorraum, geräumige Ess-Küche (älter möbliert), Bad (mit Wanne), WC separat, 2 Zimmer (die Zimmer sind separat begehbar), Parkettböden, Fliesenboden, Kabel-TV, Isolierglas-Thermofenster, Etagenheizung.
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsverbindungen, Top Einkaufsmöglichkeiten (diverse Supermärkte sowie Geschäfte in der Umgebung), Nähe Franz Josefs Bahnhof, S-Bahn und U4-Friedensbrücke.
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at

1090 Liechtenstein-straße /
Reznicekgasse
44 m² 2 579,-

9., TOPSANIERTER ERSTBEZUG - HELLE ALTBAUWOHNUNG BEI U4

Altbauwohnung, Wiederaufbauhaus, helle 44m2, Lage im Hochparterre, vorläufig auf 4 Jahre befristet. Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer (die Zimmer sind separat begehbar), neu möblierte Küche, modern verfliestes Bad mit WC, Parkettböden, Gasetagenheizung, Fußbodenheizung, die Wohnung ist neu ausgemalt.
Beste Infrastruktur Franz Josefs Bahnhof, U4 Friedensbrücke.

Diese Wohnung wird noch renoviert und steht dann in den nächsten Wochen zur Verfügung.
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at

1090 Liechtenstein-straße /
Reznicekgasse
46 m² 2 -

9., TOPSANIERTER ERSTBEZUG - HELLE ALTBAUWOHNUNG BEI U4

Altbauwohnung, Wiederaufbauhaus, helle 46m2, Lage im 1.Liftstock, vorläufig auf 4 Jahre befristet. Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer (die Zimmer sind separat begehbar), neu möblierte Küche, modern verfliestes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Parkettböden, Gasetagenheizung, Fußbodenheizung, die Wohnung ist neu ausgemalt.
Beste Infrastruktur Franz Josefs Bahnhof, U4 Friedensbrücke.
1090 Liechtenstein-straße /
Reznicekgasse
46 m²
3,5 m²
Balkon
2 595,-

9., TOPSANIERTER ERSTBEZUG MIT BALKON - HELLE ALTBAUWOHNUNG BEI U4

Altbauwohnung, Wiederaufbauhaus, helle 46m2 und 3,5m2 Balkon, Lage im 1.Liftstock, vorläufig auf 4 Jahre befristet. Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer (die Zimmer sind separat begehbar), neu möblierte Küche, modern verfliestes Bad mit WC, Parkettböden, Gasetagenheizung, Fußbodenheizung, die Wohnung ist neu ausgemalt.
Beste Infrastruktur Franz Josefs Bahnhof, U4 Friedensbrücke.

Diese Wohnung wird noch renoviert und steht dann in den nächsten Wochen zur Verfügung.
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at
1090 Liechtenstein-straße /
Reznicekgasse
43 m² 2 568,-

9., TOPSANIERTER ERSTBEZUG - HELLE ALTBAUWOHNUNG BEI U4

Altbauwohnung, Wiederaufbauhaus, helle 43m2, Lage im 3.Liftstock, vorläufig auf 4 Jahre befristet. Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer (die Zimmer sind separat begehbar), neu möblierte Küche, modern verfliestes Bad mit WC, Parkettböden, Gasetagenheizung, Fußbodenheizung, die Wohnung ist neu ausgemalt.
Beste Infrastruktur Franz Josefs Bahnhof, U4 Friedensbrücke.

Diese Wohnung wird noch renoviert und steht dann in den nächsten Wochen zur Verfügung.
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at
1110 Guglgasse
(Gasometer)
75 m²
7 m²
Loggia
7 m²
Terrasse
3 1.090,-

11, GASOMETER ! - HELLE NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA UND TERRASSE BEI U3

Helle individuelle Neubaumiete (BJ.2000) im Gasometer (Teil B) in bester Infrastrukturlage direkt beim Einkaufscenter und der U3-Gasometer, Lage im 12.Liftstock, geräumige 75m2 + 7m2 verglaste Loggia + 7m2 Terrasse, Befristung der Vermietung nach Vereinbarung.
Aufteilung: Vorraum, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, separates WC, möblierte Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Kabel-TV, Parkettböden, Fliesenböden, Isolierglas-Thermofenster, Fernwärmeheizung. Sauna und Kinderspielraum befinden sich im im Haus.

Öffentliche Anbindung: U3, Nachtautobus N75, Bus 72A. Die U3-Gasometer direkt vor der Haustüre, bei Regen trockenen Fußes erreichbar.
Das Einkaufszentrum ist auf direktem Weg vom Stiegenhaus erreichbar. Im Shop-Bereich des Gasometers finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Fitness-Center, ein Kino, eine Veranstaltungs- und Konzerthalle sowie zahlreiche Restaurants und Lokale.
In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. Billa, Hofer und Obi. Für Familien interessant ist der Kindergarten, der sich gleich hinter Gasometer D befindet, sowie vielleicht das evangelische Gymnasium.
Der Grüne Prater ist in 10-15 Minuten zu Fuß (schneller mit dem Fahrrad) zu erreichen (über den Gaswerksteg, der die Erdbergstraße mit dem Prater verbindet und dabei die U-Bahn und Autobahn sowie den Donaukanal quert), die Innenstadt in 10 Minuten per U-Bahn.
Energieausweis HWB Klasse B - 48 kWh/m2a - Niedrigenergiehaus
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1130 Maxingstraße 107 m² 3 1.517,-

13., ERSTBEZUG - UNBEFRISTET - TOP ALTBAUWOHNUNG BEIM SCHLOSSPARK UND U4

Altbauwohnung - Erstbezug in Topzustand, unbefristete Vermietung, 2018 neu saniert, Lage im 1.Obergeschoss. Vorraum, Schrankraum, 3 Zimmer (1 Erkerzimmer), neu möblierte und ausgestattete Küche, großzügiges Badezimmer mit Fenster, Dusche, 2 Waschbecken und Bidet, WC separat mit Handwaschbecken, schöne Parkettböden, Fliesenböden, Gasetagenheizung.
Beste Infrastruktur und Lage Nähe Altgasse/Hietzinger Platzl und dem grünen Schönbrunner Schloßpark, vielfältige öffentliche Verkehrsanbindungen, kurze Wege zu den Linien 10, 60, 58A und der U4-Hietzing.
Gesamtmiete inkl. BK und MWSt.: € 1.516,61
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1150 Kranzgasse 124 m² 4 1.169,- 15., BESTE WG-EIGNUNG! - ZENTRALE HELLE ALTBAUMIETE NÄHE GUMPENDORFER STR. U6

A
ltbauwohnung, beste WG-Eignung! Helle westseitige 124m2, vorläufig auf 5 Jahre befristet zu mieten, 1.Liftstock, gepflegtes Stilhaus. Vorraum, 3 1/2 Zimmer (2 1/2 Zimmer sind separat begehbar), Küche, großzügiges Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluß, separates WC, Parkettböden, Gasetagenheizung.
Sehr gute Infrastruktur Nähe Gumpendorferstraße und U6, Bus 57, Linien 6 und 18.
Energieausweis HWB Klasse D - 153 kWh/m2a
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1160 Hettenkofer-
gasse
30 m² 1 431,- 16., HELLE GEPFLEGTE KLEINWOHNUNG IN SCHÖNEM ALTBAUHAUS

Gepflegte Altbauwohnung in sehr schönem Haus, sie ist sofort beziehbar, die Vermietung ist befristet auf 3,5 Jahre mit eventueller Verlängerungsoption, helle Lage im 2.Obergeschoss mit Lift. Vorzimmer, großer Wohn-Schlafraum mit 2 Fenster, möblierte Küche mit Fenster, möbliertes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, Parkettboden, Fliesenboden, Eingangstüre mit Sicherheitsbalken, Isolierglas-Thermofenster, Elektroheizung.
Beste Infrastruktur und Verkehranbindungen, Nähe der Einkaufsstraße Thaliastraße, Straßenbahn, Bus, Nähe S-Bahn und U3 Ottakring.

Energieausweis HWB Klasse D - 125,54 kWh/m2a / fGEE 1,54
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1160 Hettenkofer-
gasse
94 m² 3 1.150,- 16., ERSTBEZUG: ABSOLUT TOPSANIERTE HELLE MIETWOHNUNG MIT SCHÖNER AUSSICHT

Neu generalsanierte Hauptmietwohnung in einem sehr schönen und gepflegten Althaus, Obergeschoss 4 und 5 sind Baujahr 1996, diese Wohnung liegt hier im 4.Liftstock mit einem schönen Ausblick über Wien. Sie wird befristet vermietet.
Aufteilung: Das Vorzimmer - von hier gelangt man in einen Wohnraum, (ca.15m2), das Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC separat und in einen Abstellraum - ist verfliest. Die vollausgestattete Küche mit Fenster ist möbliert (ca.9m2). Die 2 weiteren Zimmer sind ebenfalls separat begehbar (ca.21m2 und ca.26m2), eines davon mit einem Französischem Erkerfenster. Hochwertige Parkettböden finden sich in allen Wohnräumen. Sicherheitstüre, neue Innentüren, Gaskombitherme, Isolierglas-Thermofenster, Kabel-TV, Netzfreischaltung in den Wohnräumen.
Beste Infrastruktur und Verkehranbindungen, Nähe der Einkaufsstraße Thaliastraße, Straßenbahn, Bus, Nähe S-Bahn und U3 Ottakring.

Energieausweis HWB Klasse D - 125,54 kWh/m2a / fGEE 1,54
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1180 Sternwarte-
straße
105 m²
+
Terrasse
ca.14 m²
3 1.790,-

18., TERRASSENWOHNUNG IN TOP BOTSCHAFTSLAGE NÄHE TÜRKENSCHANZPARK

Neubauwohnung, BJ.2002. Sehr gepflegte Terrassenwohnung in ruhiger Toplage in Währing im 2.Liftstock gelegen ist befristet zu mieten.
Vom großzügigen Vorzimmer, das mit Marmorfliesen ausgestattet ist, gelangt man in den geräumigen Wohnsalon, hier bietet ein Kaminofen zusätzliche Wärme, es gibt in diesem Raum gediegenen Parkettboden. Der Raum
ist teilmöbliert mit viel Charme und sehr hell. Hier ist auch der Zugang auf die garten- und südseitige überdachte Terrasse. Die vorhandenen Gartenmöbel und die Ruhe mit dem schönen Blick in den großen Garten laden zum Verweilen ein.
Das möblierte Esszimmer schließt sich an die Küche, ebenfalls eingerichtet mit allen Geräten in Markenqualität und einem Fenster, an. Das große Schlafzimmer mit viel Platz im eingebauten Schrank und mit Safe ist mit Teppichboden ausgestattet und ebenfalls gartenseitig ausgerichtet. Das nebenanliegende Marmorbad mit Bidet, Doppelwaschbecken und großer Luxusbadewanne hat hochwertige vergoldete Armaturen. Es gibt noch ein separates Gäste-WC mit Waschbecken.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage im Haus steht Ihnen extra zur Verfügung.
Gute Infrastruktur Nähe Sternwartepark bzw. Türkenschanzplatz. Linien 40, 41, 40A
Die Gesamtmiete inkl. BK, Warmwasser-, Heizungspauschale, Garage und MWSt beträgt € 1.790,-
Energieausweis HWB Klasse E - 168 kWh/m2a
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at


1190 Billrothstraße 70 m² 2 790,-

19., RUDOLFINERHAUS NÄHE - ZENTRALE NEUBAUMIETE BEI S-BAHN

Neubaumiete im Erdgeschoss mit 70m2, vorläufige Befristung auf 4 Jahre. 2 Zimmer (nicht separat begehbar), Küche (älter möbliert), Badezimmer, WC separat, Abstellraum, Parkettböden, Etagenheizung, komplett neue Elektrik, Isolierglas-Themofenster.
Direkt bei der Schnellbahnstation Oberdöbling und Strauß-Lanner Park
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at

1200 Brigittenauer
Lände
84 m² 3 803,-

20., DONAUKANALBLICK - HELLE SÜDSEITIGE ALTBAUMIETE NÄHE U4 UND S-BAHN

Altbauwohnung, befristet auf 5 Jahre, Helle südseitige Altbauhauptmiete, geräumige 84m2, Lage im 1.Liftstock. Vorraum, 2 separat begehbare Zimmer, Küche (unmöbliert), Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluß. WC separat, Parkettböden, Gasetagenheizung, Isolierglas-Thermofenster, Kabel-TV.
Sehr gute Infrastruktur Nähe Wallensteinstraße, U4-Friedensbrücke, Franz Josefs Bahnhof, S-Bahn.
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at
1210 Felix-Slavik-
Straße
61 m²
+
Terrasse
29 m²
3 900,- 21., NEUBAUWOHNUNG IN RUHELAGE MIT GROSSER SONNENTERRASSE UND GARAGENPLATZ

Helle gepflegte Neubaumiete,
Befristung nach Vereinbarung, sonnige Lage im 4.Obergeschoss mit Lift, sehr schönes ruhiges Haus Baujahr 1995. Helles Stiegenhaus mit Tageslicht, Sicherheitseingangstür. Vorraum, großzügige neuwertige Wohnküche mit allen Geräten mit Zugang zur großen Eck-Terrasse (ca.29m²) mit Traumblick Richtung Kahlenberg, Schlafzimmer (mit eigenem Terrassenzugang), weiteres Zimmer (auch mit einer Terrassentüre), Badezimmer (möbliert, Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, verfliest), WC separat (verfliest mit Lüftung), möblierter Abstellraum, Fernwärmeheizung, Laminatböden, Fliesenböden, Kabel-TV, Isolierglas-Thermofenster, neuwertige Klimaanlage mit Außengerät, kleines Kellerabteil (ca.2,5m²). Ein Garagenplatz im Haus, durch den Lift direkt auf kurzem Weg erreichbar, ist in der Miete inkludiert.
Gute Infrastruktur und Verkehrsverbindungen, Supermärkte, Ärzte, Schulen, Linie 31 Richtung Floridsdorf U6, S-Bahn, Buslinien. Lage Nähe Van Swieten Kaserne (Heeresspital).
Energieausweis HWB Klasse C - 72 kWh/m2a
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at