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Zi

Miete

 
1020 Lassallestraße 30 m² 1 550,- 2., HELLE NEUBAUGARCONNIERE MIT GRÜNBLICK NÄHE PRATERSTERN

Neubauwohnung,
befristet zu mieten, Lage im 6.Obergeschoss mit Lift
. Vorraum, geräumiger Wohn-Schlafraum, Küchenblock mit Abwasch, Herd und Kühlschrank, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Hauszentral-Heizung und Warmwasser. Schöner Ausblick ins Grüne Richtung Wiener Prater.
Sehr gute Infrastruktur
Nähe Praterstern S-Bahn/U1/U2, Bus, Straßenbahn, bei der Venediger Au und ganz in der Nähe zum Naherholungsgebiet Wiener Prater.

Sehr guter Energiewert des Hauses = geringe Heizkosten
Die Gesamtmiete von € 550,- versteht sich hier inkl. Heizungs.- und Warmwasserpauschale
Energieausweis HWB Klasse C - 77 kWh/m2a
Die Wohnung kann ab Mitte Februar 2020 besichtigt weden.
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at

 
1020 Rotenstern-
gassse
57 m²
5 m²
Balkon
3 714,- 2., GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG NÄHE PRATERSTR./PRATERSTERN U1/U2/S-BAHN

Neu generalsanierte Altbauwohnung, Befristung vorläufig auf 4 Jahre, Lage im 3.Stock Vorraum, großzügige Wohnküche mit Küchenzeile mit allen Geräten, Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Bad mit Dusche und Waschbecken, separates WC, Parkettböden, Fliesenboden, Hauszentralheizung und Warmwasser, Isolierglas-Thermofenster. Der Einbau eines Balkons (ca. 5m2) erfolgt dann im Zuge des Dachausbaus.
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen,
Lage in unmittelbarer Nähe zur Einkaufsstraße Praterstraße und U1, auch nicht weit zum Praterstern U1, U2, S-Bahn, Straßenbahnen O, 5, Bus 5B, 80A, nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad in das Naherholungsgebiet Wiener Prater.
Zusätzliche Lift BK ca. € 28,- nach Einbau
Gesamt inkl. BK. und MWSt.: € 714,-
Zuzüglich Heizungs- und Warmwasserpauschale / Gesamt warm: € 771,-

Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at
1040 Johann-
Strauß-Gasse

77 m² 3 - 4., UNBEFRISTETE ALTBAUMIETE DIREKT BEIM ALOIS-DRASCHE-PARK UND NÄHE U1

Altbauwohnung in einem gepflegten Stilhaus, unbefristet, Lage im 2.Stock ohne Lift. Vorraum, Wohnzimmer (26,50m2), Schlafzimmer (21m2), alle Zimmer sind separat begehbar (WG-Eignung), Bad mit Wanne und Waschbecken, separates WC, geräumige Küche (8m2), Parkettböden, Fliesenboden, Gasetagenheizung, Isolierglas-Thermofenster, Kabel-TV.
1050 St.Johanngasse 82 m² 3 854,- 5., HELLE MÖBLIERTE ALTBAUMIETE MIT TOLLER FERNSICHT IN WESTLAGE

Helle Altbaumiete mit toller Fernsicht
in Westlage, gepflegtes Althaus, 3.Liftstock, geräumige voll möblierte 82m2, befristete Vermietung. Vorraum, 3 separat begehbare Zimmer, modern verfliestes Tageslicht-Badezimmer, topausgestattete Einbauküche, Vorraum, WC separat, Parkettböden, Gasetagenheizung, Isolierglasfenster aus Kunststoff straßenseitig mit Aussenjalousien.

Direkt beim St.Johannpark gelegen, U4-Margaretengürtel vor der Haustür, beste Infrastruktur.
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at


1050 Gassergasse 74 m² 3 799,- 5., NÄHE WIEDNER HAUPTSTRASSE - RUHIGE 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG

Altbauwohnung, geräumige 74m2, Befristung vorläufig auf 4 Jahre, die Wohnung liegt im 2.Stock ohne Lift.
Vorraum, 2 Zimmer strassenseitig, 1 Kabinett hofseitig, Küche mit neuer Küchenzeile, Badezimmer, WC, Laminatboden, PVC-Boden, Fliesenboden, Etagenheizung, neue Isolierglas-Thermofenster, Kabel-TV, Sicherheitstüre.
Verkehrsgünstige aber ruhige Lage,
direkt bei Straßenbahn Kliebergasse bzw. Wiedner Hauptstraße.
Die Fotos zeigen noch den Altbestand, es wurden eine neue Küchenzeile, neue Wohnungsfenster und eine neue Sicherheitstüre eingebaut.
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1070 Wimberger-
gasse
38 m² 2 - 7., STADTHALLENNÄHE - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE IN ZENTRALER RUHELAGE

Altbauwohnung, unbefristet, Lage im 1.Liftstock, geräumige bestens aufgeteilte helle 38m2, Vorraum, möblierte Küchenzeile, verfliestes kleines Badezimmer mit Dusche, separates WC, 1 Zimmer, 1 Kabinett (hofseitig, ruhig), separat begehbar, originale Parkettböden, Zentalheizung, Fahrradabstellbereich, Kellerabteil.
 
1090 Badgasse 85 m² 3 1.096,- 9., HELLE SÜDSEITIGE ALTBAUMIETE ! - GENERALSANIERTER ERSTBEZUG !

Altbauwohnung, generalsanierter Erstbezug, Lage im 3.Liftstock in einem wunderschön renovierten Stilhaus, geräumige 85m2, vorläufige Befristung auf 5 Jahre, Vorraum, 3 Zimmer (die Zimmer sind alle separat begehbar), geräumige Küche mit neuer Küchenzeile, modern verfliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, WC separat, neu übergangener schöner Parkettboden, Etagenheizung, Kunststoff-Isolierglasfenster, die Wohnung ist neu ausgemalt, Fahrradabstellmöglichkeit im Hof.
Nähe Franz Josefs Bahnhof, beste Infrastruktur, U4, S-Bahn, Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeit, diverse Supermärkte sowie Geschäfte.
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1100 Rechberg-
gasse
112
Terrasse
23
4

-

10., DACHMAISONETTENTRAUM IN GENERALSANIERTEM STILALTBAU BEI U1-TROSTSTRASSE

Gepflegtes generalsaniertes Althaus mit Lift in zentraler Ruhelage. Befristung nach Vereinbarung.
Aufteilung:
Vorraum (ca.16m2), 2 Bäder mit WC (ca.6m2, ca.5m2), geräumige Wohnküche (ca.18m2), 3 Zimmer (ca.20m2, ca.20m2, ca.19m2), Flur (ca.3m2), großzügige ca.23m2 große Sonnenterrasse, ein Kellerabteil steht zur Verfügung, die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung, (Brennwertgerät Junkers), moderner Verfliesung sowie Qualitätsparkettböden ausgestattet,
Anschlüsse für eine Klimaanlage sind vorbereitet, Isolierglas-Thermofenster, es gibt eine gemeinsame Sat-Anlage, Fahrradabstellplätze im Hof
1120 Oswaldgasse 81 m² 3 828,- 12., GRÜNRUHELAGE - RENOVIERTER SOFORTBEZUG IN SCHÖNEM ECK-STILHAUS
 
Altbauhauptmiete, g
epflegter renovierter Sofortbezug in schönem Eckstilhaus, helle geräumige 81m2, Lage im 1.Stock ohne Lift, befristet auf vorläufig 4 Jahre, Parkettböden, die Elektrik sowie die Gasetagenheizung sind neuwertig, Isolierglasfenster aus Kunststoff.
Aufteilung:
Vorraum, Küche mit neuer Küchenzeile, 3 Zimmer (2 Zimmer sind separat begehbar), großzügiges Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluß, separates WC, Schrankraum.

Sehr gute Infrastruktur Nähe Meidlinger Hauptstraße, Südautobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel, Bus 7A, 15A, Straßenbahn 62, Nähe Badnerbahn, Bahnhof Meidling, S-Bahn und U6.
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1140 Einwanggasse 72 3 799,- 14., U4-HIETZING NÄHE - UNBEFRISTETE ALTBAUWOHNUNG MIT LOGGIA

Altbauwohnung, unbefristet, geräumige 72m2 in einem gepflegten Stilhaus, Lage im Mezzanin.
Vorraum, 2 Zimmer, 1 Kabinett (2 Räume sind separat begehbar, 1 Zimmer und das Kabinett sind Richtung Einwanggasse und 1 Zimmer in den Hof ausgerichtet), verbaute Loggia (ca.2m2), möblierte Küche, kleines Bad mit Dusche, separates WC, Parkettböden, Fliesenboden, Isolierglas-Thermofenster, Gas-Etagenheizung.
Die Fotos des Bads zeigen noch den Altbestand, vor der Neuvermietung wird das Badezimmer noch saniert.
In bester verkehrsgünstiger Lage Nähe U4-Hietzing.
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at
 

1140 Missindorf-
straße
78 m² 2 829,-

14., SONNIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE NÄHE S-BAHN

Sehr sonnige Dachgeschoss-Altbauwohnung in bester Ruhelage. Befristung nach Vereinbarung. Wunderschönes, renoviertes Stilhaus mit Lift und begrüntem Innenhof. Lage im Dachgeschoss mit Lift.
Vorraum, Wohnraum, Schlafzimmer, Küche (nicht möbliert), Badezimmer, WC separat, Terrasse (ca. 4m²), Laminatböden, moderne Verfliesung, Kabel-TV, Kellerabteil, Isolierglas-Thermofenster, Türsprechanlage, Gasetagenheizung.
Parknähe (Matzner Park), beste Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten (Nähe Hütteldorfer Straße bzw. Linzer Straße) sowie sehr gute Verkehrsanbindungen (S-Bahn Penzing, Straßenbahn 10, 52, Bus 51A), Westautobahnnähe.
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1150 Witzelsberger-
gasse
51 m² 2 720,-

15., HELLE NEUBAUWOHNUNG IN HOFSEITIGER RUHELAGE NÄHE U6

Neubauwohnung in hofseitiger Ruhelage, BJ.1970. Befristung nach Vereinbarung. Lage im 4.Obergeschoss mit Lift, helle 2-Zimmerwohnung, großer Vorraum, möblierte Küche mit Fenster offen zum Wohnzimmer mit Französischem Fenster, Schlafzimmer, verfliestes Badezimmer mit Wanne, WC separat. Die separat begehbaren Zimmer haben Stabparkett, zugeordnetes Kellerabteil, Kabel-TV, Türsprechanlage, Waschküche.
Gute Infrastruktur,
Westbahnhofnähe, Straßenbahn Linie 9, Schweglerstr. U3 bzw. Burggasse U6, Nähe Hütteldorferstraße und Gablenzgasse, Stadthalle und Naherholungsgebiet Schmelz
.
Energieausweis HWB Klasse D - 120 kWh/m2a
Gesamtmiete kalt € 621,- / Gesamtmiete warm € 720,-
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1150

Kranzgasse

142 m² 5 1.352,-

15., ZENTRALE ALTBAUMIETE - BESTE WG-EIGNUNG!

Altbauwohnung, Befristung nach Vereinbarung, helle 142m2, Befristung nach Vereinbarung, Süd/Westlage, 2.Liftstock, gepflegtes Stilhaus. Vorraum, 5 Zimmer (4 Zimmer sind separat begehbar), Küche, Badezimmer (Tageslicht) mit Wanne, WC separat, Parkettböden, Gasetagenheizung, beste WG Eignung!
Sehr gute Infrastruktur Nähe Gumpendorferstraße und U6, Bus 57, Linien 6 und 18.
Energieausweis HWB Klasse D - 153 kWh/m2a
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1190 Hohenauer-
gasse
53 m²
+
35 m²
Terrasse
& Garten
2 889,- 19., RUHIGE NEUBAUWOHNUNG+TERRASSE+GARTEN BEIM STRAUSS-LANNER-PARK & RUDOLFINERHAUS

Neubauwohnung
, BJ.ca.1988, auf 5 Jahre befristet mit der Möglichkeit auf Verlängerung. 53m² Wohnfläche + 35m² Terrasse und Gartenfläche, Kellerabteil, Waschküche.
Aufteilung dieser Neubauwohnung: Vorraum mit Gegensprechanlage, 2 separat begehbare Zimmer mit Parkettböden, vom Wohnraum aus kann man auf die Terrasse und den anschließenden Garten gehen. Die möblierte Küche mit sämtlichen Geräten und einer Waschmaschine hat ein Fenster in den Garten. Das neu renovierte Bad ist ebenfalls möbliert und mit einer Wanne ausgestattet, separates WC, Hauszentralheizung und Warmwasser. Ein Kellerabteil bietet Stauraum, es steht dem Mieter auch eine Waschküche im Haus zur Verfügung.
Eine Garten-Terrassenwohnung in absoluter Ruhelage
von der Straße nicht einsehbar. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden und einem sonnigen Gartenblick ausgestattet, das Schlafzimmer ebenso. Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer begehbar und führt in den kleinen Garten. Das Haus verfügt über eine moderne Waschküche, eine sehr gepflegte Sauna und einen größeren allgemeinen Gartenbereich. Eine Garage befindet sich im Haus, Stellplatz auf Anfrage. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Lift ergänzen das Angebot.
Top Lage Nähe Billrothstraße, Rudolfinerhaus, Saarplatz und Strauß-Lanner-Park, S-Bahn Oberdöbling, Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig rasch erreichbar.
Gesamtmiete warm inkl. Heizungs- und Warmwasser-Pauschale € 888,57
Energieausweis HWB Klasse C - 83 kWh/m2a
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at


1200 Brigittenauer
Lände
84 m² 3 839,-

20., DONAUKANALBLICK - HELLE SÜDSEITIGE ALTBAUMIETE NÄHE U4 UND S-BAHN

Altbauwohnung, Befristung nach Vereinbarung. Helle südseitige Altbauhauptmiete, geräumige 84m2, Lage im 1.Liftstock. Vorraum, 2 separat begehbare Zimmer, Küche (unmöbliert), Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluß. WC separat, Parkettböden, Gasetagenheizung, Isolierglas-Thermofenster, Kabel-TV.
Sehr gute Infrastruktur Nähe Wallensteinstraße, U4-Friedensbrücke, Franz Josefs Bahnhof, S-Bahn.
Energieausweis HWB Klasse C - 85 kWh/m2a
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at
 
1200 Dammstraße 62 m² 2 669,

20., NÄHE WALLENSTEINSTRASSE - HELLE MÖBLIERTE ALTBAUMIETE

Renovierte Altbauwohnung, Befristung nach Vereinbarung (vorläufig auf 5 Jahre), helle Altbaumiete, geräumige 62m2, Lage im 2.Liftstock, gepflegtes Althaus in zentraler Lage direkt bei der Wallensteinstraße, sehr gute Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur.
Vorraum, 2 Zimmer (die Zimmer gehen Richtung Dammstrasse und sind nicht separat begehbar), vollmöblierte neuwertige Küche, WC separat, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluß, Parkettböden, Gasetagenheizung, Isolierglasfenster aus Kunststoff, Kabel-TV, Isolierglas-Thermofenster.
Energieausweis HWB Klasse D - 126 kWh/m2a
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at

1210 Felix-Slavik-
Straße
61 m²
+
Terrasse
29 m²
3 895,- 21., NEUBAUWOHNUNG IN RUHELAGE MIT GROSSER SONNENTERRASSE UND GARAGENPLATZ

Helle gepflegte Neubaumiete,
Befristung nach Vereinbarung, sonnige Lage im 4.Obergeschoss mit Lift, sehr schönes ruhiges Haus Baujahr 1995. Helles Stiegenhaus mit Tageslicht, Sicherheitseingangstür. Vorraum, großzügige neuwertige Wohnküche mit allen Geräten mit Zugang zur großen Eck-Terrasse (ca.29m²) mit Traumblick Richtung Kahlenberg, Schlafzimmer (mit eigenem Terrassenzugang), weiteres Zimmer (auch mit einer Terrassentüre), Badezimmer (möbliert, Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, verfliest), WC separat (verfliest mit Lüftung), möblierter Abstellraum, Fernwärmeheizung, Laminatböden, Fliesenböden, Kabel-TV, Isolierglas-Thermofenster, neuwertige Klimaanlage mit Außengerät, kleines Kellerabteil (ca.2,5m²). Ein eigener Garagenplatz im Haus, durch den Lift direkt auf kurzem Weg erreichbar, ist in der Miete inkludiert.
Gute Infrastruktur und Verkehrsverbindungen, Supermärkte, Ärzte, Schulen, Linie 31 Richtung Floridsdorf U6, S-Bahn, Buslinien. Lage Nähe Van Swieten Kaserne (Heeresspital).
Energieausweis HWB Klasse C - 72 kWh/m2a
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at

1220 Pawlikgasse 100 m²
+
Garten
70 m²
4 1.198,- 22., HELLE UND RUHIGE GARTENMAISONETTE SUCHT GARTENLIEBHABER

Neubau-Gartenmaisonette (BJ.1996) Nähe Hirschstettener Badeteich mit ca. 100m2 Wohnfläche und Garten mit ca.70m2, Parkettböden, Gasetagenheizung, solierglas-Thermofenster, Befristung nach Vereinbarung.
GESCHOSS 1: Vorraum, WC, neuwertig möblierte Küche mit allen Geräten, großer Wohnsalon mit ca. 31m2, Garten mit ca.35m2.
GESCHOSS 2: Vorraum, große begehbare Garderobe, Abstellraum, 2 Zimmer, Kabinett, großzügiges Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinen-Anschluß, Garten mit ca.35m2.

Nähe Gewerbepark Kagran und Stadlau, beste Infrastruktur, Buslinien 24A und 85A, damit nur wenige Minuten zur U1-Kagraner Platz bzw. zur U2-Hausfeldstraße.
Energieausweis HWB Klasse B - 48,7 kWh/m2a
Die Wohnung wird im Frühjahr 2020 nach Adapierungsarbeiten wieder aktuell.
Büro Tel. 01 / 214 25 41 oder office@immowuk.at